El mercat de l´habitatge manté la caiguda a Manresa

La compravenda d'habitatges continua caient, en termes generals, al conjunt de Catalunya. En els últims dotze mesos, i amb relació als dotze mesos anteriors, la caiguda ha estat del 26,2%. Tant a Manresa com a Igualada, i en aquests mateixos termes, la davallada ha estat superior: del 35% a la capital de l'Anoia i del 27% a la capital del Bages

CARLES BLAYA/AGÈNCIESMANRESA El nombre de transaccions immobiliàries a Igualada va augmentar del 44% en un trimestre, en passar de les 41 efectuades entre gener i juny a les 59 de tancades entre juliol i setembre. L'increment igualadí contrasta amb la caiguda a Manresa, on es van fer el 38% menys de transaccions en el mateix període, en passar de 191 a 118, segons dades que ahir va fer públiques el ministeri d'Habitatge.

De les 188 transaccions de Manresa, 67 van correspondre al mercat de segona mà, mentre que només 51 van ser d'habitatges nous. A Igualada, es van fer 38 operacions de compravenda d'habitatges de segona mà i 21 de nous.

Amb tot, en termes anuals, els dos mercats registren pèrdues, ja que en els últims dotze mesos s'han fet a Igualada un total de 257 transaccions, el 35% menys de les 395 que s'havien fet en els dotze mesos anteriors. A Manresa, la caiguda va ser una mica més moderada, del 27%, en passar de 711 transaccions d'octubre del 2007 a setembre del 2008 a les 522 d'octubre del 2008 a setembre del 2009. Ambdues davallades estan per sobre de la mitjana catalana, que és, en els últims dotze mesos, del 26,2%.

Comparant el tercer trimestre del 2009 amb el del 2008, la caiguda en les dues grans capitals de comarca de la Catalunya central és de l'1,7% a Igualada (60 compravendes el 2008 per 59 un any després) i del 2,5% a Manresa (de 121 a 118 transaccions).

Els 522 habitatges venuts a Manresa en els últims dotze mesos queden molt lluny dels 2.047 de venuts fa tres anys, quan es va marcar el màxim del boom immobiliari. La diferència és de prop del 75%. A Igualada, els 257 habitatges venuts en l'últim any suposen el 51% menys dels 534 de venuts tres anys enrere.

A la resta de capitals de comarca de la Catalunya central, la caiguda a Berga en els últims dotze mesos ha estat del 34% (de 166 a 110); a Solsona del 39% (de 110 a 67); a Puigcerdà del 48% (de 90 a 47); i a la Seu d'Urgell del 34% (de 158 a 104 transaccions).

En el conjunt de l'estat, les vendes d'habitatge tancades en el tercer trimestre van ser 106.273, el 13,6% menys respecte al mateix període de l'any anterior, el que suposa el menor descens registrat en un trimestre des que va començar la caiguda de les transaccions a mitjan 2007.

En dades estatals, l'habitatge de segona mà s'ha recuperat l'11,5%, ja que es van vendre 52.299 pisos usats entre juliol i setembre enfront dels 46.901 del mateix període del 2008. El responsable de la caiguda general és l'habitatge nou, atès que les seves vendes van caure el 29% en el tercer trimestre. Si es comparen les operacions acumulades des de principi d'any, la caiguda de les vendes arriba al 24,6%, ja que entre gener i setembre es van registrar 330.914 transaccions enfront de les 439.045 del mateix període del 2008.

Seguint aquesta comparació, la venda d'habitatges usats va caure el 15,2% entre gener i setembre (153.068 operacions), mentre que es van vendre el 31,2% menys de nous pisos (177.846 operacions). Quatre comunitats autònomes concentren el 55,9% del total dels habitatges venuts en el tercer trimestre: Andalusia (20.664), València (14.852), Catalunya (12.613) i Madrid (11.249).