L´habitatge lliure, cada cop més barat

EFE El preu mitjà de l'habitatge lliure es va situar en 1.892,3 euros per metre quadrat al tancament de 2009, amb un descens interanual del 6,3%, el que suposa una moderació de 1,7 punts percentuals respecte al descens del 8% registrat en el tercer trimestre de l'any, segons les dades difoses avui pel Ministeri d'Habitatge.

A més, el preu de l'habitatge va baixar un 0,6% al quart trimestre de l'any. Amb aquests descensos, el preu de l'habitatge lliure encadena més d'un any de caigudes i es situa en els nivells més baixos des de 2006.

El descens del preu dels pisos nous (fins a dos anys d'antiguitat) va ser del 6,1% en taxa interanual i del 0,6% respecte al tercer trimestre, quedant el valor del metre quadrat en els 1.899,6 euros. En el cas dels habitatges de segona mà, el preu es va situar en els 1.878,7 euros, amb un descens intertrimestral del 0,6% i del 6,4% respecte al tancament del 2008.

Barcelona i Sant Cugat, de les més cares

Per municipis de més de 25.000 habitants, els preus més cars es troben a San Sebastián, amb 3.858,8 euros per metre quadrat, seguit de Barcelona (3.516,1 euros), Sant Cugat del Vallès (3.444,9 euros), Getxo ( 3.410,4 euros) i Madrid (3.339,4 euros).

Per contra, els habitatges més barats es van trobar a Hellín (756,7 euros per metre quadrat), Tomelloso (830 euros), Villarrobledo (857,5 euros), Carballo (906,4 euros) i Yecla (917,3 euros).

Per la seva banda, el metre quadrat de l'habitatge protegit (VPO) es va situar en els 1.124,3 euros al quart trimestre, fet que suposa un 0,6% menys respecte al mateix període de 2008. Si bé, va experimentar un increment intertrimestral del 0,9%.

En total, l'índex general de preus de l'habitatge (lliure i protegit) ha experimentat al 2009 un descens del 6,2% en termes interanuals, mentre que en taxa intertrimestral la reducció de l'índex ha estat del 0,5%.

D'altra banda, el nombre de taxacions immobiliàries per a realitzar el càlcul dels preus d'habitatges ha estat al quart trimestre del 2009 de 145.104 habitatges, un 13,9% més que les realitzades en el tercer trimestre i un 29,9% més que les que es van taxar en el mateix període de l'any passat.

Descens a totes les comunitats

El preu de la vivenda va caure el 2009 a totes les comunitats autònomes, a excepció de la Rioja, que experimenta un increment del 0,5%. El major descens interanual es va produir a les Balears (-10,8%), seguida d'Astúries (-8,7%), Múrcia (-8,6%), Cantàbria (-7,5%), Comunitat Valenciana (-7 , 5%), Castilla-La Mancha (-7,2%), Andalusia (-7,1%), Aragó (-7%) i Navarra (-6,9%).

Per sota de la mitjana nacional es van situar Catalunya (-5,9%), Madrid (-5,7%), Canàries (-5,6%), País Basc (-5,5%), Castilla y León (-- 4,7%), Ceuta i Melilla (-3,3%), Extremadura (-2,4%) i Galícia (-2%).

Només tres províncies presenten increments interanuals positius: Pontevedra (0,6%), Càceres (0,3%) i Ourense (0,2%). Per la seva banda, les províncies que van experimentar grans caigudes intertrimestrals van ser Còrdova (-4,2%), Las Palmas (-3,7%), Alacant (-3,6%) i Granada (-3,4%), mentre que els majors increments es van registrar a Ourense (+4,7%), Albacete (+3,9%), Zamora (+3,8%) i A Coruña (3,1%).