Les transaccions d'habitatge a Espanya augmentaran el 10,1% aquest any fins a arribar a les 481.000 compravendes, i el preu pujarà el 4,8%, segons l'Estudi Anticipa sobre el mercat de l'habitatge al conjunt de l'Estat espanyol, que es va presentar ahir al saló immobiliari Barcelona Meeting Point.

El catedràtic en Economia Josep Oliver, que ha elaborat l'estudi, va explicar ahir que si les condicions de finançament i la millora agregada de l'economia espa-nyola i de l'àrea de l'euro continuen en línia amb allò previst, durant el 2018 es podria arribar a les 526.000 transaccions, xifra que suposaria el 9,3% més que les d'aquest any, i el preu augmentaria el 5%.

Oliver va comparar aquestes dades amb les 285.000 transaccions que es van realitzar durant el 2013, cosa que suposaria el 2018 un augment acumulat del 85%, encara que el mercat encara es troba el 42% per sota dels màxims registrats el 2006, quan amb més de 900.000 transaccions es va tocar sostre.

L'estudi presentat ahir preveu que Catalunya acabi aquest any amb 82.000 transaccions, el 10,8% més, i amb 90.000 l'any 2018, el 9,8% més.

Quant als preus, l'informe apunta que al final del 2018 es registrarien a Espanya cinc anys consecutius de creixement, però el seu augment acumulat, el 22%, encara situaria el preu de l'habitatge el 23% per sota dels registrats el 2007.

A Catalunya, el preu de l'habitatge augmentarà el 6,9% aquest any i ho farà el 6,1% el 2018 i, atès que la caiguda de preu i vendes va ser més gran que la mitjana espanyola, gairebé el 45% davant del 37%, el 2018 encara se situaria el 27% més baixos que els del 2007. L'estudi incideix en la reducció del nombre de llars creades per la societat espanyola, ja que entre el 2016 i el 2019 s'esperen unes 275.000 noves llars, de les quals només una mica més de 4.000 són per a Catalunya.

Per a aquest any, s'esperen a Espanya un total de 62.900 habitatges acabats, i un total de 63.400 el 2019, encara que aquestes xifres encara estan el 90% per sota dels màxims en el cicle d'expansió.

A Catalunya, les previsions de l'empresa de gestió immobiliària són que hi hagi un total de 8.500 habitatges acabats i 11.600 el 2019, també lluny dels 80.000 habitatges acabats el 2007.

Oliver va posar de manifest la importància de l'habitatge de lloguer, que continuarà creixent els anys vinents, i va assegurar que podria haver-hi una demanda de lloguer d'uns 680.000 habitatges nous, cosa que no es dóna perquè no hi ha «prou oferta» o hi ha pocs incentius per abandonar la casa familiar.