L´Ajuntament demana a Hisenda que rebaixi els valors cadastrals

REDACCIÓ/MANRESA L'Ajuntament de Manresa ha demanat al Centre de Gestió Cadastral del ministeri d'Hisenda que ajusti a la baixa els valors immobiliaris de la ciutat.

La revisió cadastral del 2007 va situar el valor immobiliari de Manresa en 5.383.272.327 euros (895.701 milions de pessetes), una quantitat que quadruplicava l'anterior, que era de 1.363.459.046 euros (226.860 milions de pessetes). Aquest enorme salt del valor immobiliari va fer passar de cop Manresa de la categoria 4 al nivell 2, de grans ciutats.

Els valors cadastrals són la base del càlcul de l'impost de béns immobles (IBI) i incideixen en la declaració de patrimoni, plusvàlues, transmissions, actes jurídics documentats i altres impostos. D'altra banda, la càrrega impositiva de l'IBI acaba repercutint en molts casos en els arrendataris de pisos i locals. En el nivell cadastral 2 hi ha ciutats com Terrassa.

Aquest salt de valors va ser criticat sense embuts per la Cambra de la Propietat Urbana de Manresa i el Bages i per la majoria d'agents econòmics i socials, que van demanar al govern tripartit de la ciutat que defensés el manteniment dels mòduls bàsics de repercussió dels valors del sòl i de la construcció de la revisió anterior, ja que consideraven que els mòduls anteriors eren més adequats per a ciutats mitjanes com ara Manresa i el ministeri d'Hisenda els actualitza periòdicament d'acord amb l'evolució del mercat immobiliari.

L'alcalde Josep Camprubí ha explicat que Manresa, com altres ciutats que van fer la revisió cadastral just abans que s'acabés el boom immobiliari, ha demanat al ministeri d'Hisenda que revisi a la baixa els valors que es van marcar el 2007 o que aturi les actualitzacions a l'alça que du a terme anualment. Camprubí ha afirmat que el 2007 era quan tocava fer la revisió cadastral, perquè l'anterior era del 1997 i tenia 10 anys de vigència, però considera que els esdeveniments posteriors aconsellen clarament ajustar els valors a un altre context.

Camprubí ha declarat que d'aquesta forma el valor reflectiria més fidelment el moment actual, tot i que l'Ajuntament mantindria el seu nivell de recaptació. "Es tracta d'un tema sensible", ha assegurat, "que no afecta només Manresa" i que s'articula mitjançant els ens municipalistes com són l'Associació Catalana de Municipis i la Federació de Municipis de Catalunya. El valor cadastral s'ha de situar entre el 40% i el 60% del valor de mercat dels immobles. Manresa va renovar el 2007 el valor de les 55.000 edificacions i solars que hi ha a la ciutat, unes a l'alça i altres a la baixa.