La memòria descriptiva de l'Avanç del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal dibuixa quatre escenaris de demanda d'habitatge a Manresa fins al 2031. En un extrem, l'escenari alt de reserva preveu 9.117 pisos nous. A l'altre extrem, la projecció és zero.
El càlcul que no hi hagi activitat constructora a la ciutat durant vint anys (els darrers ja no n'hi ha hagut) es fa preveient que la pèrdua de població que mostren les darreres dades demogràfiques acabi donant un saldo negatiu de 3.481 habitants i la població quedi en 73.270.
