L'activitat en habitatge cau a la part més litoral del Baix Llobregat i es manté a la part nord

Al Baix Llobregat hi ha hagut 3.091 operacions de compravenda immobiliàries al primer trimestre de 2026, una dada que suposa la primera caiguda en les operacions de compra-venda en vuit trimestres. Des del primer trimestre de 2024 no hi havia xifres inferiors, prop a les xifres dels tercers trimestres, que a l'agost solen tenir poc volum. Després del boom postpandèmic i de l’absorció dels augments de tipus d’interès per la guerra a Ucraïna, les xifres havien agafat una embranzida, amb 3.900-4.000 operacions. Avui dia, segons l'observatori del Baix Llobregat, l’increment dels preus de l’habitatge provocat per la manca d’oferta, l’augment del tipus del Banc Central Europeu (del 0,5% en juliol de 2022 fins al màxim de 4,5% de setembre de 2023, mínim del 2,15 en juny de 2025 i ara del 2,4%) i l'enduriment de les facilitats creditícies han portat a aquesta davallada d’operacions.

Comparant amb el primer trimestre de 2026 i l’últim de 2025, hi ha una reducció de 994 operacions (un 8,1% menys). Només a sis localitats s'ha augmentat la xifra d'operacions: Sant Joan Despí (+39), Sant Just Desvern (+9), Sant Feliu (+7), Sant Vicenç dels Horts (+4), Castellví de Rosanes (+4) i Abrera (+2). A tota la resta, s'ha reduït la xifra d’operacions. Destaquen, pel volum, les retallades de L’Hospitalet (-212), Esplugues (-191), Viladecans (-111) i Cornellà (-91).

D'altra banda, en comparació amb el primer trimestre de 2025, la reducció d’operacions ha estat de 273 transaccions, amb 13 localitats que augmenten, una no varia i la resta amb reduccions. Destaquen, en termes absoluts, les reduccions de L’Hospitalet (-172), El Prat (-44) i Molins de Rei (-39), Sant Joan Despí (-116), Molins de Rei (-96) i Pallejà (-85). En termes relatius, a Castellví de Rosanes ha augmentat un 350% el volum d'operacions, seguit de Begues (+77%), Sant Joan Despí (+65%) i Abrera (+46%).