Migració a Barcelona: la diferència per barris

Barcelona concentra gran part de la població migrant de Catalunya. Concretament, un 24,56% de la població que viu a Barcelona no té nacionalitat espanyola, segons dades del padró municipal. Tot i que és fals que la immigració sigui l’únic factor que fa que pugin els preus del lloguer, com Verificat ja ha explicat anteriorment, cal preguntar-se de quina manera influeixen aquestes persones en el mercat de l’habitatge, perquè no totes ho fan de la mateixa manera.

Els immigrants procedents del Nord Global, és a dir, d’economies desenvolupades, tenen una presència important al centre de la ciutat (Eixample, Gràcia), districtes que, per contra, no tenen gairebé habitants del Sud Global, procedents d’economies en desenvolupament. Per la seva banda, el Sud Global forma part de la població barcelonina allunyada del centre, com Horta, Nou Barris o Sant Andreu, zones sense rastre dels veïns del Nord Global i habitatge de preus més baixos.

No obstant això, la concentració de població més gran de persones nascudes a l’estranger es troba al centre de la capital catalana. Concretament, el 60% dels residents al districte de Ciutat Vella han nascut a l’estranger i el 12,9% del total d’habitants procedeixen del Nord Global, és a dir, de països amb economies desenvolupades. A l’Eixample i a Gràcia els residents del Nord es redueixen a la meitat, són un 7,6% del total d’habitants del districte.

En qualsevol cas, Ciutat Vella és un districte que està profundament dividit entre nacionalitats. Les dades del padró mostren com els habitants nascuts en economies desenvolupades se situen en les seccions censals de Ciutat Vella localitzades als dos costats de la Rambla, al Gòtic i el Born. Aquells procedents de països amb economies en desenvolupament ocupen l’oest del Raval, a l’esquerra del barri.

Un estudi portat a terme per la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) que analitza el mercat del subarrendament d’habitacions de la població nascuda a l’estranger estableix una correlació negativa entre la presència d’immigrants i el preu de lloguer de les habitacions. En dividir per origen, la correlació canvia i augmenta el preu de les habitacions quan els immigrants procedeixen del Nord Global.

Carolina Orozco, investigadora i autora de l’estudi, explica a Verificat que «amb la febre del teletreball i els preus més baixos en el confinament, van aparèixer els nòmades digitals, o expats. En aquest afany de treure més diners, si veuen que és un perfil que paga el que demanen, també comencen a apujar els preus». A Barcelona, explica Orozco, el percentatge total de persones procedents de geografies del nord és d’un 25%.

La mateixa investigació conclou que a gran part de Ciutat Vella hi ha un més gran nombre d’ofertes d’habitacions que en altres zones de Barcelona, amb un preu mitjà elevat que ha crescut «exponencialment» en els últims anys. De fet, mentre que al conjunt de Barcelona els preus han pujat de forma gradual, a Ciutat Vella s’observa una dinàmica més brusca «amb la plena recuperació del turisme després de la Setmana Santa del 2022».

Això parla d’un procés de «gentrificació» i «turistificació» del Gòtic i de la part oest del Raval, que «desplaça una població local envellida i amb baixos ingressos per l’arribada de nous residents joves que tenen més poder adquisitiu». La substitució també perjudica molts immigrants del Sud Global, amb unes rendes més baixes, que «s’havien assentat aquí en onades migratòries prèvies». Són, per tant, uns espais ara dirigits a immigrants del Nord Global amb alt poder adquisitiu.

Verificat ha analitzat la immigració resident amb la renda disponible per llar per càpita a cada secció censal per al 2022, quan es va fer l’estudi de la UPC. Així, ha observat que els percentatges de persones immigrants més grans del Sud Global es concentren en districtes de rendes més baixes com Ciutat Vella, Nou Barris, Montjuïc o Sant Andreu. Aquests immigrants hi disminueixen àmpliament la seva presència a mesura que augmenta la renda mitjana del districte, com passa a Sarrià-Sant Gervasi, les Corts o Gràcia. Quant a les persones del Nord Global, el seu pes és especialment rellevant en seccions censals del centre de la ciutat, com una part de Ciutat Vella o al voltant del passeig de Gràcia.