La proporció de llars en règim de lloguer creix el 57% a la Cerdanya en dues dècades

L’opció del lloguer és cada vegada més la triada pels cerdans i pirinencs per viure. La impossibilitat de comprar un habitatge atès que el sector està centrat en la construcció de cases de segona residència a preus molt alts, ha disparat la proporció de primera residència en règim de lloguer respecte la total. En dues dècades la proporció de veïns que viuen en lloguer respecte a els que viuen en casa comprada ha augmentat el 57,3% a la Cerdanya.

Les xifres de l’Institut Nacional d’Estadística (Idescat) reflecteixen que l’any 2001 hi havia a la Cerdanya 1.539 habitatges en règim de lloguer sobre un total de 5.543 cases de primera residència. Dues dècades després, amb dues etapes de creixement immobiliari, les xifres apunten que l’any 2021, l’últim exercici actualitzat, hi havia a la comarca 2.421 habitatges en règim de lloguer d’un total de 7.843 llars permanents. L’augment del 57,3% sorgeix de la diferència entre els 2.421 habitatges de lloguer del 2021 i els 1.539 de vint anys enrere. Aquest augment suposa 882 noves llars en règim de lloguer, en una comarca que en aquestes dues dècades ha tingut un padró d’habitants al voltant de les 17.000 persones. Fent la lectura de la proporció que els anys 2001 i 2021 hi havia d’habitatges de lloguer, el percentatge també ha crescut, passant del 27,8% a principi del segle a l’actual 30,9%. La mitjana de Catalunya és del 23,2%. Es dona la circumstància, a més, que el ritme de creixement del lloguer ha estat fins a setze punts superiors al ritme de creixement de les primeres residències, el qual ha estat del 41,5% en vint anys. En l’àmbit de l’Alt Pirineu, el creixement del règim de lloguer ha estat encara més gran en aquestes dues dècades, assolint un augment del 68%.

D’altra banda, els últims estudis de segons residència i mobilitat en telefonia apunten que el 58,2% del total de cases de la Cerdanya són de segona residència. Alguns municipis com Fontanals, tenen un parc d’habitatges amb el 80% de les cases de segona residència.

«Pressionarem per blindar el dret a l’habitatge»

La creixent demanda de lloguer a la Cerdanya i a la resta del Pirineu ha propiciat la creació de sindicats de l’habitatge. Es tracta d’entitats sorgides dels moviments de base popular que s’han sumat al corrent estrenat a Barcelona amb el Sindicat de Llogateres. En aquest escenari, aquesta setmana s’ha creat el Sindicat de l’Habitatge de l’Alt Urgell. La seva portaveu, Patri Bertolín, ha remarcat que «el nostre objectiu és esdevenir un agent que doni resposta a les demandes i mancances que tenim a la comarca. També assessorar i ajudar els llogaters i fer pressió a les administracions per defensar el dret a l’accés a l’habitatge».

El 14% no te un contracte escrit

Una enquesta realitzada pel nou Sindicat de l’Habitatge de l’Alt Urgell ha posat en evidència els perfils i les principals mancances dels llogaters a la comarca i el Pirineu.

L’opció de lloguer està capitalitzada principalment per les franges d’edat més joves. Amb un percentatge del 57% amb llogaters d’entre divuit i 35 anys.

L’estructura central de la propietat és de particulars dels mateixos municipis, no pas de fons voltor o grans empreses tenidores com passa a les ciutats.

El 86% de les persones que viuen en règim de lloguer participant en l’enquesta van afirmar tenir un contracte signat, de manera que, el 14% dels llogaters viuen en un habitatge sense un contracte legal que els doni cobertura.

Les principals causes del lloguer sense contracte son els acords verbals i l’arrendament d’habitacions.

El 50% dels llogaters considera que paga un preu excessiu per l’habitatge de què gaudeix.