23 de novembre de 2018
23.11.2018
Regió7

El preu dels habitatges a Manresa ha caigut el 55,3% des del pic del boom

La capital del Bages és la tercera ciutat catalana de més de 25.000 habitants on s'ha reduït més el valor

22.11.2018 | 23:52

El preu dels pisos a Manresa s'ha reduït del 55,3% des del moment del preu màxim del boom immobiliari, el 4t trimestre del 2007, quan el preu mitjà dels habitatges era de 2.152,2 euros el metre quadrat. El tercer trimestre d'enguany, el valor s'ha situat en 962 euros, el 2,1% més que en el trimestre anterior i el 4,7% més que un any abans. D'entre les ciutats catalanes de més de 25.000 habitants, només Salt (56,9%) i Tarragona (55,4%) han experimentat una davallada més pronunciada que Manresa des que aquestes ciutats van marcar el seu màxim històric de preu, el tercer trimestre del 2007 i el primer del 2008, respectivament. Aquestes dades es desprenen de la darrera estadística de preu de l'habitatge publicada pel ministeri de Foment.

La caiguda del 55,3% del preu des de l'inici de la crisi suposa 34 punts més que la davallada de la mitjana catalana, que ha estat del 21,2%, en passar dels 2.490,5 euros el metre quadrat el 2n trimestre del 2008 als 1.961,4 del darrer trimestre. Amb tot, només tres municipis de més de 25.000 habitants, Barcelona, Castelldefels i Sant Cugat del Vallès, han experimentat caigudes del preu per sota de la mitjana nacional (del 16,5%, 17,9% i 20,2%, respectivament).

Amb els 962 euros el metre quadrat actuals, Manresa es manté en la franja baixa de preus de les grans ciutats del país, només per sobre de Tortosa, Lleida, Reus i Salt. El preu de l'habitatge no supera a la capital del Bages els 1.000 euros el metre quadrat des del tercer trimestre del 2015.

En el cas d'Igualada, la caiguda del valor ha estat similar a la de Manresa, del 54,4%, des que va marcar el seu màxim històric el 2n trimestre del 2007 amb 2.388,5 euros el metre quadrat fins als 1.089,4 actuals. El preu a la capital de l'Anoia s'ha incrementat el 3% trimestral i el 2% anual en el període entre juliol i setembre d'enguany, fet que suposa un dels creixements més minsos del valor de l'habitatge entre les ciutats grans del país.

A Martorell, la davallada del preu des del pic del boom ha estat del 42,5%, des dels 2.563,3 del segon trimestre del 2008 als 1.472,7 del període juliol-setembre. En aquest trimestre, el preu ha caigut el 5,1%, i el 9,8% en termes interanuals. El preu mitjà de l'habitatge lliure a Catalunya va augmentar el 4,8% el tercer trimestre en relació amb el mateix període de l'any passat. Concretament, entre el juliol i el setembre d'enguany el metre quadrat costava 1.961,4 euros de mitjana.

Al conjunt de l'estat, el preu va pujar un 3,2% interanual en el tercer trimestre del 2018, fins a arribar als 1.589,5 euros el metre quadrat. D'acord amb l'informe de Foment, el preu de l'habitatge lliure ha experimentat una variació trimestral del 0,1%. Després de 26 trimestres de caigudes interanuals, iniciades al final del 2008, aquesta dada suposa el catorzè trimestre consecutiu de pujada nominal de preus.

En termes reals, és a dir, descomptant la inflació, el preu de l'habitatge lliure s'ha incrementat l'1% respecte a l'any passat.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook
L'últim El més llegit