03 de febrer de 2019
03.02.2019
Regió7

Pronostiquen que el sector immobiliari creixerà de forma moderada aquest any

?Un estudi estableix que hi haurà un volum de compravenda d'habitatge lliure d'unes 587.000 unitats, xifra que suposa un 5,4 % més que l'estimació de l'any 2018 ?Els augments de preus s'estan registrant en ciutats on hi ha una forta presència de turistes

02.02.2019 | 23:52
Els experts consideren que les compravendes creixeran el 5,4% el 2019

El sector immobiliari a Espanya continuarà creixent i consolidant-se al llarg de l'any 2019, si bé ho farà de manera moderada, segons constaten representants de diversos operadors del sector. El director general de Negoci Immobiliari de Servihabitat, Juan Carlos Álvarez, va assenyalar que el mercat residencial espanyol continuarà avançant el 2019, malgrat que els principals indicadors tindran tendència a presentar una major estabilització. «Encara existeix un recorregut de creixement per al mercat residencial a Espanya per a aquest any, encara que les pujades seran més moderades», va estimar.

En aquest sentit, el director d'Estratègia, Desenvolupament de Negoci i Consultoria de Solvia, Guillermo Estévez, va exposar que el ritme favorable registrat el 2018 pel mercat d'habitatge espanyol es mantindrà aquest any i que estabilitzarà el creixement en un 5%. Estévez va afegir que el creixement dels preus de l'habitatge també començarà a moderar-se el 2019, amb augments que estaran entre el 3 i el 4%, després de créixer un 6,1% el 2018, fet pel qual va raonar que el mercat immobiliari tindrà «més potencial de creixement» en transaccions que en preus.

D'altra banda, el conseller delegat d'Anticipa Real Estate i Aliseda, Eduardo Mendiluce, va valorar que el mercat ha tingut «diversos anys seguits de creixement i consolidació» i que serà la tendència que es mantindrà el 2019.

Segons un estudi d'Anticipa, les perspectives per a aquest any apunten a un volum de compravenda d'habitatge lliure de prop de 587.000 unitats, un 5,4% més sobre l'estimació del 2018. Les promotores neguen que s'estigui produint una bombolla immobiliària i no consideren que s'estigui anant en aquesta direcció.

Per a Mendiluce, els augments de preus s'estan registrant en ciutats i àrees metropolitanes molt concretes en les quals hi ha una forta presència de turisme i un elevat volum de demanda i escassetat d'oferta. «Hauríem de ser rigorosos i evitar parlar de bombolla al sector, perquè no és així», va destacar.

Des de Servihabitat van asse-nyalar que el creixement del sector s'està consolidant i té tendència a l'estabilització, malgrat l'avanç que registren tots els indicadors, inclòs el de l'esforç. «Les dades amb què treballem són molt lluny de les que es registraven fa deu anys, on es promocionava més del triple que ara, per exemple», va exposar Álvarez, que considera que l'excés de finançament que es va produir en aquest període ha estat corregit.

Estévez (Solvia) va afegir que es parla de bombolla quan apareixen components especulatius i es produeixen pujades «anormals» en els preus, que s'allunyen dels valors reals dels actius. «El 2012 els preus es van acomodar al que el consumidor podia pagar i és lògic que ara que l'economia i l'ocupació es comencen a recuperar, els preus creixin i a les zones d'alta demanda es tensionin una mica», va valorar Estévez.

Eduardo Mendiluce va destacar que en ciutats com Barcelona i Madrid hi ha hagut una pujada de preus a causa que l'oferta existent «no és capaç d'assumir el gran volum de demanda» i va apuntar a la falta de sòl finalista disponible per poder construir. Segons la seva opinió, les polítiques de les diferents administracions públiques han de tenir una tendència a no limitar més l'oferta i facilitar que els patrimonialistes en lloguer com Albirana o promotors d'habitatges ampliïn l'oferta en un «marc jurídic estable».

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook
L'últim El més llegit