16 de febrer de 2021
16.02.2021
Regió7

La compravenda d'habitatges a Catalunya s'enfonsa el 2020 el 19,7%

Al conjunt de l'Estat, el nombre de transaccions cau el 17,7% en termes interanuals

15.02.2021 | 20:20
Pisos en venda

La compravenda d'habitatges a Catalunya el 2020 es va desplomar per la crisi de la covid-19. Segons les dades provisionals publicades ahir per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), a Catalunya es van signar 65.064 compravendes l'últim exercici, el 19,7% menys respecte al 2019. Quant a la compravenda de totes les finques –rústiques i urbanes-, a Catalunya se'n van registrar 237.102, el 23,8% menys en comparació de l'exercici anterior. Al conjunt de l'Estat, la compravenda d'habitatges va reduir-se el 17,7%,fins a les 415.748. Sumant tots els tipus de finques, a l'Estat es van registrar 849.670 operacions, el 17,2% menys en termes interanuals.

La compravenda representa una part important de les operacions que es fan sobre habitatges, però no és l'única. El 2020, a Catalunya es van registrar fins a 122.355 operacions sobre llars, de les quals les compravendes representen el 53,3%. La resta corresponen a donacions (1,4%), herències (21,7%), permutes (0,1%) i a altres opcions (23,5%). Quant al tipus d'habitatge, bona part de les compravendes van estar protagonitzades per pisos i cases de segona mà (82,7%), i el 17,3% van correspondre a habitatges nous.

A més, el Col·legi de Registradors de la Propietat també va xifrar ahir en el 16,7% el descens de les compravendes. I encara que suposa retrocedir a nivells de mitjan 2017, entenen que la caiguda és «relativament acceptable» .

Al maig, reducció d'operacions

Quan es va iniciar la crisi sanitària el març del 2020, la venda d'habitatges va baixar el 18,6%, un descens que es va accentuar els mesos del confinament amb caigudes superiors al 39% a l'abril, al 53% al maig i al 34% al juny. Al juliol l'ajust va superar el 32%, a l'agost es va limitar al 12% i al setembre es va rebaixar a l'1,1%, el primer mes amb descensos d'un sol dígit des de la pandèmia. A l'octubre es van tornar a accentuar amb un retrocés del 13,3%, al novembre van tornar a valors positius amb una puna de l'1,9% i al desembre va créixer el 3,7%.

Daltabaix als territoris turístics

El 2020, els descensos anuals més alts en les compravendes d'habitatges es van donar a les Balears (23,2%), la Comunitat Valenciana (22,1%) i les Canàries (21,9%), que depenen molt del sector turístic. De fet, els registradors assenyalen un nou descens de les compravendes per part d'estrangers fins a representar l'11,3% del total, amb els britànics al capdavant (13%) malgrat el Brexit. La recuperació del sector, adverteixen, passa per l'avanç de la vacunació, la reducció de contagis i l'augment de la mobilitat internacional.

Caiguda inferior a l'esperada

Malgrat la caiguda del 2020, el portal immobiliari Idealista diu que el descens és significativament inferior a l'esperat per molts experts i que l'anunciat daltabaix no ha estat tal. A més, els dos últims mesos s'observa un nombre de vendes més elevat que un any abans gràcies al procés de vacunació. En la mateixa línia es pronuncia Fotocasa, que entén que l'impacte de la pandèmia en les compravendes ha estat molt inferior.

Compartir a Twitter
Compartir a Facebook
L'últim El més llegit