El sector de l’edificació ha tancat el primer semestre de 2021 amb 2.019.190 metres quadrats visats, segons el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Aquestes dades suposen un descens de l’1,5% respecte al mateix període de 2020 i una caiguda del 15% en comparació amb els sis primers mesos de 2019. Després de tres semestres consecutius de davallada, aquest és el primer semestre que argumenta en relació als sis mesos anteriors.

Les demarcacions amb un descens més pronunciat han estat Lleida i Barcelona, amb caigudes del 13,7% i el 9,3% de la superfície visada, respectivament. Els municipis amb majors temps d’espera per obtenir una llicència es troben a la demarcació de Barcelona, la qual cosa impacta també en l’evolució de la superfície visada. La resta de demarcacions han presentat un comportament positiu, amb creixements del 120,3% a l’Ebre, un 23,5 a les Comarques Centrals. 17,9% a Girona i 9,2% a Tarragona. La superfície visada d’habitatge ha estat d’1.402.458 metres quadrats, un 2,8% més respecte al primer semestre de l’any anterior. L’Ebre, Girona i les Comarques Centrals han registrat un creixement positiu, amb una variació del 132,2%, 38,1% i 28%, respectivament. Per altra banda, aquest indicador ha caigut un 5,4% a Tarragona, un 7,1% a Lleida i un 6,7% a Barcelona. El primer semestre d’enguany s’han visat 6.251 habitatges a Catalunya, un 5,7% menys que el mateix període de l’any anterior. La principal causa d’aquesta davallada es troba a la demarcació de Barcelona, on el nombre d’habitatges projectats ha caigut un 24,2%.

D’altra banda, els projectes de no habitatge han caigut un 11,3% en aquest període a Catalunya. La superfície visada de projectes que tenen a veure amb l’activitat econòmica, com industrial, oficines i comerç, ha caigut un 10,9% respecte al mateix període de l’any anterior. La davallada s’ha concentrat a les demarcacions de Barcelona, Girona i Lleida.

El COAC es mostra «preocupat» per l’augment de l’endarreriment en la concessió de llicències d’obres. Els resultats de la segona edició de l’enquesta sobre llicències municipals a Catalunya evidencia un empitjorament «clar» de la situació de fa dos anys. El temps d’espera mitjà entre la presentació de la llicència i la concessió oscil·la al voltant dels 7,4 mesos, per sobre els 5,6 mesos registrats el 2019. Sant Cugat encapçala el temps màxim d’espera, amb una mitjana de gairebé 13 mesos, seguit de Cardedeu i Castellbisbal, amb prop de 12 mesos.

El preu de l’habitatge a la UE registra el major augmentdes del 2007

La puja interanual del preu de l’habitatge en la zona euro va ser els primers tres mesos de 2021 el 5,8%, dues dècimes més que en l’últim trimestre de 2020 i la major pujada des del quart trimestre de 2006, segons les dades publicades per Eurostat.

En el conjunt de la Unió Europea (UE) la pujada del preu de l’habitatge en el primer trimestre de 2021 es va accelerar al 6,1% des del 5,8% interanual dels tres mesos anteriors, marcant així el seu major increment des del tercer trimestre de 2007.

En el cas d’Espanya, Eurostat assenyala que la pujada del preu de l’habitatge en el primer trimestre de 2021 en comparació amb el mateix període de l’any anterior va ser del 0,9%, enfront del repunt del 1,7% de l’últim trimestre de 2020, la qual cosa representa el menor encariment interanual des del tercer trimestre de 2014.

En xifres trimestrals, l’alça dels preus de l’habitatge en la zona euro va ser del 1,3% entre gener i març en comparació amb el quart trimestre de 2020, mentre que per als Vint-i-set la pujada trimestral va aconseguir el 1,7%, enfront del repunt del 1,4% registrat per a totes dues regions en el quart trimestre de 2020. Entre els països les xifres dels quals estaven disponibles, els majors increments anuals del preu de l’habitatge en el primer trimestre de 2021 es van observar Luxemburg (17%), Dinamarca (15,3%), Lituània (12%), República Txeca (11,9%) i Països Baixos (11,3%).