El mercat de l’habitatge a Catalunya ha tancat el segon trimestre amb 22.062 compravendes, el quart trimestre consecutiu amb ascensos i el màxim dels últims catorze anys. Aquest creixement ha estat impulsat pel «bon comportament» del mercat d’habitatge de segona mà, amb 18.593 operacions i un augment del 8,3% respecte al trimestre anterior. Els Agents de la Propietat Immobiliària (API) han advertit d’un «cert esgotament» del producte d’obra nova i un possible dèficit futur d’aquest tipus d’habitatges. Pel que fa als preus, aquest han mantingut una certa estabilitat en el cas de les compravendes i han continuat baixant en el mercat de lloguer.
«El segon trimestre ha estat fantàstic, amb un resultat extraordinari», ha assegurat el conseller delegat de Gamerin, Luis Fabra, en la presentació de l’«Informe trimestral del mercat immobiliari a Catalunya» per part de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC) i el Col·legi Oficial dels Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI).
El mercat residencial ha tancat el segon trimestre de l’any amb 22.062 operacions de compravenda, un 5,5% més respecte als tres mesos anteriors. Aquest resultat evidencia una «fortalesa del mercat brutal» i representa el nombre més elevat de compravendes des del tercer trimestre de 2007.
Aquest increment ha estat impulsat pel «bon comportament» del mercat d’habitatge de segona mà, amb 18.593 operacions i un augment del 8,3% respecte al primer trimestre d’aquest any. Les 3.469 compravendes restants han estat d’obra nova, amb una variació negativa del 7,1% en comparació amb els tres mesos anteriors.
En aquest context, els API han alertat de la falta d’obra nova. El nombre de visats dels últims dotze mesos ha estat d’11.451 a Catalunya, una reducció del 8,7% respecte al mateix període de 2020. Actualment, el mercat inicia un 10% menys d’habitatges d’obra nova de l’absorció del mercat.
El conseller delegat de Gamerin alerta que Catalunya fa dos anys consecutius que el nombre d’iniciacions està per sota de la xifra de compravendes. «Si es manté aquesta situació, pot passar que hi hagi una falta de producte, perquè la demanda nova està tenint molt bona acollida en el mercat», ha alertat. Aquesta situació, conjuntament amb l’increment dels costos de producció, pot «tensar» el mercat de l’obra nova i provocar un increment dels preus en els pròxims anys.
El mercat de l’habitatge a Catalunya ha registrat 75.663 compravendes en els últims dotze mesos, el segon trimestre amb una tendència alcista i amb nivells pròxims als màxims dels últims tretze anys. Aquesta xifra representa un creixement del 5,6% respecte a l’any anterior.
El preu mitjà de l’habitatge s’ha situat en 2.226 euros per metre quadrat, una caiguda del 0,02% en relació amb el trimestre anterior i un augment del 0,1% respecte al mateix període de l’any passat. En el cas del lloguer, el preu ha estat de 13,4 euros per metre quadrat al mes, amb un «lleuger descens» trimestral del 0,3% i una caiguda del 9,3% en comparació amb el segon trimestre de 2020.
