El preu mitjà de venda de l’habitatge el primer semestre del 2022 es va situar a Catalunya en els 2.590 euros/m², el 33% per sota del preu màxim a què es va arribar el desembre del 2007 (3.865 euros/m²), en plena bombolla immobiliària, segons les dades de Fotocasa. Així, el preu mitjà de l’habitatge ha experimentat els primers 6 mesos de l’any un augment mensual del 0,5% i un increment interanual del 2,7%.

Destaca que la Seu d’Urgell és el municipi més car de la província de Lleida, amb 1.670 euros/m², i l’anoienc Santa Margarida de Montbui és un dels que han reduït més el preu, el 60,3%, respecte al seu preu màxim (2.714 euro/m²), del març del 2007.

«Des del 2021, el sector immobiliari ha mostrat un gran dinamisme, i s’ha convertit en un dels pocs sectors que ha sortit reforçat després de la pandèmia», afirma María Matos, directora d’Estudis i Portaveu de Fotocasa. Segons Matos, el juny es van registrar 58.010 compravendes i es van signar 42.767 hipoteques, i assegura que «la tendència a l’alça dels preus és la resposta al rècord de xifres aconseguit pel sector els últims mesos i a l’actual context econòmic caracteritzat per l’elevada inflació».

Segons les dades del portal immobiliari, les províncies de Barcelona (2.974 euros/m²) i Girona (2.202 euros/m²) són les que fan pujar el preu mitjà. El juny del 2022, Barcelona va augmentar el preu el 2,7% respecte del mateix mes del 2021 i Girona ho va fer el 6,7%. Amb tot, tant Barcelona com Girona van arribar a màxims el desembre del 2007 (4.411 euros/m²) i l’abril del 2007 (3.412 euros/m²), respectivament.

A Barcelona, Sitges és el municipi més car (4.634 euros/m²), seguit de Sant Cugat del Vallès (4.395 euros/m²) i Barcelona capital (4.346 euros/m²). En el cas de Girona, destaquen els municipis de Castell Platja d’Aro (3.663 euros/m²) i Calonge (3.314 euros/m²), que han arribat al seu preu màxim el juny del 2022 . Els preus a les províncies de Tarragona (1.550 euros/m²) i Lleida (1.173 euros/m²) se situen per sota dels de Barcelona i Girona.

Els municipis més cars a Tarragona són Cambrils (2.179 euros/m²), on el preu ha disminuït el 31,2% respecte al seu preu màxim (3.168 euros/m²), de l’abril del 2006, i Salou (2.036 euros/m²), amb un valor el 36,8% per sota del seu preu màxim (3.220 eurosuto/m²), de l’agost de 2006.

A Lleida, els municipis més cars són la Seu d’Urgell (1.670 euros/m²), on el preu s’ha reduït el 16,5% respecte a l’octubre del 2021 (2.001 euros/m²), quan va arribar al màxim, i Lleida capital (1.220 euros/m²), amb un preu gairebé la meitat del seu nivell màxim (2.430 euros/m²) del juliol del 2006.

Els municipis de Tàrrega, Santa Margarida de Montbui i Tordera són els més allunyats dels seus preus màxims. Tàrrega se situa el 62,2% per sota del seu preu màxim (2.605 euos/m²), de l’abril de 2007; Santa Margarida de Montbui registra un descens del 60,3% respecte al seu preu màxim (2.714 euro/m²), del març del 2007; i Tordera se situa el 56,9% per sota del seu nivell màxim (3.285 euros/m²), del novembre del 2006.