Els barris on es va concentrar el creixement de Manresa per l'arribada d'immigració espanyola durant els anys seixanta i setanta, singularment la Balconada, el Xup i la Font dels Capellans, estan vivint un procés de pèrdua de població accelerat. La Balconada i la Font dels Capellans han perdut els darrers quinze anys un 17% i un 8% de la població. Al primer hi viuen ara dues mil persones i al segon, 2.300. La caiguda al Xup és encara més important: el 25% de descens, fins als 800 habitants actuals. Aquest darrer paga el peatge de la distància respecte del centre, cosa que pot explicar l'evolució negativa, però aquesta explicació no serveix per als altres dos, que formen part de la trama urbana consolidada, i en el cas de la Font en una posició relativament cèntrica. Si el procés es manté, Manresa pot tenir un problema d'habitatge en procés d'obsolescència no només al Barri Antic, sinó en aquests tres sectors. Facilitar la renovació dels habitatges abans no sigui massa tard podria evitar que al problema del barri vetust s'hi afegeixi el dels barris buits.
