Una quarantena de municipis de la Catalunya central, la Cerdanya i l'Alt Urgell tindran limitats els pisos turístics

El Govern regula els habitatges d'ús turístic en 37 municipis de la Catalunya Central amb un règim de llicència urbanística prèvia, i entre aquestes poblacions hi haurà Solsona, on l'Ajuntament en els darrers dies també ha intentat prendre mesures. El Govern ha fet públic aquest dimarts que ha aprovat un decret llei per regular els habitatges d’ús turístic mitjançant l’obtenció d’una llicència urbanística prèvia i d’una autorització turística. La mesura afecta un total de 262 municipis de tot Catalunya, també la capital catalana, Barcelona. Es tracta d’indrets que presenten problemes d’accés a un habitatge permanent o que ja tenen més de 5 pisos turístics per cada 100 habitants, o bé que compleixen ambdós requisits. Aquests municipis no podran atorgar llicències d’obertura de pisos turístics fins que adaptin el seu planejament urbanístic al nou Decret llei.

L’aparició del fenomen dels pisos d’ús turístic és una de les causes de la disminució del nombre d’habitatges que es lloguen com a allotjament permanent. Això és degut al fet que els pisos d’ús turístic no són de nova construcció, sinó allotjaments existents que canvien de destinació. La tendència dificulta encara més l’accés de les persones i famílies a una llar habitual en un moment de creixement de la demanda de lloguer i en un context d’increment de la població catalana, segons han explicat fonts del mateix govern.

A la comarca del Bages, les mesures afecten Manresa i Sant Fruitós de Bages; al Berguedà, Berga, Castell de l'Areny, Castellar de N'Hug, Castellar del Riu, Sant Jaume de Frontanya, Gisclareny i Gósol; a la Cerdanya, la comarca amb més municipis, hi ha Alp, Montellà i Martinet, Bellver, Bolvir, Prats i Samsor, Puigcerdà, Riu de Cerdanya, Das, Fontanals, Ger, Guils, Isòlvol, Urús i Llívia; al Solsonès, hi ha la capital, Solsona, Riner i la Coma i la Pedra; i a l'Alt Urgell, la Seu d'Urgell, Argèguel, Josa i Tuixent i Cava. A l'Anoia, els municipis afectats són Igualada, Santa Maragarida de Montbui i Vilanova del Camí. Al Baix Llobregat, Abrera, Esparreguera, Olesa i Sant Esteve Sesrovires.

Bellver de Cerdanya aplaudeix la nova regulació dels pisos turístics després d'intentar abordar-la amb una ordenança

La mesura afecta municipis de 38 de les 42 comarques. El Maresme és la que més poblacions hauran de complir amb el decret, amb 25, seguida del Baix Empordà (23), el Baix Llobregat (23) o l'Alt Empordà (21). El Vallès Occidental (16), el Vallès Oriental (15), la Cerdanya (14), el Pallars Sobirà (11) i el Ripollès (10) són les altres comarques amb un mínim de deu municipis que consten al llistat.

A més, un total de 14 comarques tenen municipis afectats pel decret que sobrepassen el topall establert. L'Alt Empordà (9) i el Baix Empordà (8) són els que en tenen més, seguits del Pallars Sobirà (6), la Cerdanya (5) i el Ripollès (4).

Els municipis afectats són una quarta part del conjunt del país. Han de complir un d'aquests dos requisits, que hi hagi una demanda d’habitatge acreditada i mercat tensat (situació que es dona 140 municipis) o bé que actualment hi hagi més de cinc pisos turístics per cada 100 habitants (una situació que es dona en 134 municipis. En total, 262 municipis.

Les mesures que ha anunciat el Govern són de caràcter urgent. L'executiu ha aprovat un Decret llei per poder accelerar el procés i fixar les limitacions per evitar que s’incrementin els canvis d’usos a pisos turístics específicament en aquelles zones on l’accés a l’habitatge ja presenta problemes habitualment i també on l’excessiva concentració de pisos turístics comporta problemes de convivència i de gentrificació. Per regular-ne la implantació, s’ha optat per la modificació del text refós de la Llei d’urbanisme.

Puigcerdà no concedirà llicències per a pis turístic per crear una normativa

Els municipis on afecta aquesta regulació hauran de modificar el seu planejament urbanístic per permetre expressament la compatibilitat de l’ús turístic amb el d’habitatge. Això només serà possible si, alhora, també poden justificar que compten amb prou sòl per a habitatges destinats al domicili habitual i permanent de la població resident. I, en qualsevol cas, es podran atorgar com a màxim 10 llicències de pisos turístics per cada 100 habitants en aquests 262 municipis.

Els nous pisos turístics que es vulguin instal·lar en aquests llocs hauran de demanar una llicència urbanística municipal i una autorització turística prèviament a l’obertura, que seran vigents durant cinc anys renovables.

Paralització temporal

No obstant això, en els 262 municipis afectats no es podrà atorgar cap llicència nova des que entri en vigor aquest decret llei i fins que els ajuntaments no actualitzin el seu planejament.

El llistat de municipis afectats per la nova regulació s’actualitzarà cada cinc anys mitjançant una ordre del conseller o consellera del Departament de Territori, prèvia audiència als ajuntaments.

Pel que fa als pisos turístics existents i degudament habilitats en els 262 municipis, els seus titulars disposaran d’un marge de cinc anys per demanar la nova llicència urbanística, a comptar des de l’entrada en vigor del decret llei, o hauran de cessar l’activitat. En aquests cinc anys, els ajuntaments afectats hauran d’haver modificat el seu planejament municipal i, per tant, estar en condicions de donar resposta a aquestes sol·licituds. Es calcula que aquesta obligació d’obtenir la nova llicència afectarà un total de 95.094 pisos existents en els 262 municipis afectats.

Llistat de tots els municipis on els habitatges d'ús turístic necessitaran llicència urbanística

1. Abrera
2. Àger
3. Albons
4. Alcanar
5. Alella
6. Alins
7. Alòs de Balaguer
8. Alp
9. Alt Àneu
10. Altafulla
11. Amposta
12. Arbolí
13. Arenys de Mar
14. Arenys de Munt
15. Argentona
16. Arres
17. Arsèguel
18. Badalona
19. Badia del Vallès
20. Baix Pallars
21. Balaguer
22. Banyoles
23. Barberà del Vallès
24. Barcelona
25. Begur
26. Bellcaire d'Empordà
27. Bellver de Cerdanya
28. Berga
29. Blanes
30. Bolvir
31. Cabanelles
32. Cabrera de Mar
33. Cabrils
34. Cadaqués
35. Calafell
36. Caldes de Montbui
37. Caldes d'Estrac
38. Calella
39. Calldetenes
40. Calonge i Sant Antoni
41. Cambrils
42. Campelles
43. Camprodon
44. Canet de Mar
45. Canovelles
46. Cantallops
47. Capafonts
48. Cardedeu
49. Castell de l'Areny
50. Castell de Mur
51. Castellar de n'Hug
52. Castellar del Riu
53. Castellar del Vallès
54. Castellbisbal
55. Castelldefels
56. Castelló d'Empúries
57. Castell-Platja d'Aro
58. Cava
59. Cerdanyola del Vallès
60. Cervelló
61. Cervera
62. Colera
63. Corbera de Llobregat
64. Cornellà de Llobregat
65. Cornudella de Montsant
66. Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
67. Cubelles
68. Das
69. Deltebre
70. El Masnou
71. El Papiol
72. El Perelló
73. El Port de la Selva
74. El Prat de Llobregat
75. El Vendrell
76. Es Bòrdes
77. Esparreguera
78. Esplugues de Llobregat
79. Espot
80. Esterri d'Àneu
81. Falset
82. Farrera
83. Figueres
84. Foixà
85. Fontanals de Cerdanya
86. Foradada
87. Garrigoles
88. Gavà
89. Ger
90. Girona
91. Gisclareny
92. Gósol
93. Granollers
94. Gualta
95. Guils de Cerdanya
96. Guissona
97. Igualada
98. Isòvol
99. Josa i Tuixén
100. La Baronia de Rialb
101. La Bisbal d'Empordà
102. . La Canonja
103. La Coma i la Pedra
104. La Garriga
105. La Guingueta d'Àneu
106. La Llagosta
107. La Morera de Montsant
108. La Roca del Vallès
109. La Selva de Mar
110. La Seu d'Urgell
111. La Torre de Cabdella
112. La Vall de Boí
113. La Vilella Baixa
114. L'Ametlla de Mar
115. L'Ampolla
116. Les Franqueses del Vallès
117. L'Escala
118. L'Hospitalet de Llobregat
119. Llançà
120. Llavorsí
121. Lleida
122. Llinars del Vallès
123. Llívia
124. Lloret de Mar
125. Madremanya
126. Malgrat de Mar
127. Manlleu
128. Manresa
129. Margalef
130. Matadepera
131. Mataró
132. Molins de Rei
133. Mollerussa
134. Mollet del Vallès
135. Molló
136. Montcada i Reixac
137. Montellà i Martinet
138. Montgat
139. Montmeló
140. Montornès del Vallès
141. Mont-roig del Camp
142. Móra la Nova
143. Naut Aran
144. Olesa de Montserrat
145. Olot
146. Palafolls
147. Palafrugell
148. Palamós
149. Palau-sator
150. Palau-saverdera
151. Palau-solità i Plegamans
152. Pals
153. Pardines
154. Parets del Vallès
155. Pau
156. Pineda de Mar
157. Planoles
158. Poboleda
159. Polinyà
160. Porqueres
161. Prades
162. Pratdip
163. Prats i Sansor
164. Premià de Dalt
165. Premià de Mar
166. Puigcerdà
167. Queralbs
168. Rabós
169. Regencós
170. Reus
171. Rialp
172. Riner
173. Ripoll
174. Ripollet
175. Riu de Cerdanya
176. Roda de Berà
177. Roquetes
178. Roses
179. Rubí
180. Rupià
181. Rupit i Pruit
182. Sabadell
183. Salou
184. Salt
185. Sant Adrià de Besòs
186. Sant Andreu de Llavaneres
187. Sant Boi de Llobregat
188. Sant Celoni
189. Sant Climent de Llobregat
190. Sant Cugat del Vallès
191. Sant Esteve Sesrovires
192. Sant Feliu de Guíxols
193. Sant Feliu de Llobregat
194. Sant Fost de Campsentelles
195. Sant Fruitós de Bages
196. Sant Jaume de Frontanyà
197. Sant Joan Despí
198. Sant Just Desvern
199. Sant Mori
200. Sant Pere de Ribes
201. Sant Pere Pescador
202. Sant Pol de Mar
203. Sant Quirze del Vallès
204. Sant Sadurní d'Anoia
205. Sant Vicenç de Montalt
206. Sant Vicenç dels Horts
207. Santa Coloma de Cervelló
208. Santa Coloma de Farners
209. Santa Coloma de Gramenet
210. Santa Cristina d'Aro
211. Santa Margarida de Montbui
212. Santa Perpètua de Mogoda
213. Santa Susanna
214. Sarrià de Ter
215. Senterada
216. Setcases
217. Sitges
218. Siurana
219. Solsona
220. Sort
221. Susqueda
222. Tarragona
223. Tàrrega
224. Tavertet
225. Teià
226. Terrassa
227. Tiana
228. Tiurana
229. Tona
230. Torelló
231. Torredembarra
232. Torrelles de Llobregat
233. Torrent
234. Torroella de Fluvià
235. Torroella de Montgrí
236. Tortosa
237. Toses
238. Tossa de Mar
239. Tremp
240. Ullastret
241. Urús
242. Vall de Cardós
243. Vallirana
244. Vall-llobrega
245. Valls
246. Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant
247. Ventalló
248. Vic
249. Vielha e Mijaran
250. Viladecans
251. Vilafranca del Penedès
252. Vilallonga de Ter
253. Vilamaniscle
254. Vilamòs
255. Vilanova del Camí
256. Vilanova i la Geltrú
257. Vila-seca
258. Vilassar de Dalt
259. Vilassar de Mar
260. Vilaür
261. Vilopriu
262. Vinyols i els Arcs