Un canvi urbanístic i anys de desacord amb l’Ajuntament a la urbanització Port del Comte

Un projecte d’urbanització pendent de finalitzar, un canvi de criteri urbanístic, vies per asfaltar i un irremeiable desacord entre veïns i Ajuntament des de fa una dècada. Aquesta és una de les ferides que encara continua oberta al municipi de la Coma i la Pedra, ubicat al nord del Solsonès, i per la qual ambdues parts es reuniran el cap de setmana vinent per apropar posicions i trobar solucions.

A partir de mitjans de la dècada dels 70, prop d’un centenar de persones van adquirir parcel·les del tercer sector de la urbanització Port del Comte, conscients que els terrenys no comptaven amb la qualificació de sòl urbanístic, ja que quan van ser construïts per la societat Port del Comte, que també va aixecar l’estació d’esquí, les obres d’urbanització no s’havien enllestit al cent per cent, essent l’asfaltatge de les vies l’únic projecte que va quedar pendent. El que dictava la llei en aquells moments era que si en algun moment s’havia de completar el procés d’urbanització serien els mateixos propietaris que haurien d’assumir el cost de l’asfaltatge. Tot i això, lamenten que un canvi del plantejament urbanístic impulsat pel consistori capgirés del tot aquesta premissa.

L’any 2012 l’Ajuntament de la Coma i la Pedra va impulsar aquest canvi, passant del model PAUM (Programa d’Actuació Urbanística Municipal) al POUM (Pla d’Ordenació Urbanística Municipal). Aquesta modificació suposa que, per completar el procés d’urbanització de les seves parcel·les, els veïns no només han d’assumir les despeses d’asfaltatge de les vies, sinó que també els de tots els serveis que ha de tenir un terreny per rebre la qualificació d’urbanitzable i que actualment ja tenen, com ara l’enllumenat, el clavegueram o la xarxa de telecomunicacions.

«No ens sembla just»

Representants del centenar de veïns afectats per aquest canvi de plantejament han manifestat a Regió7 les seves queixes al respecte. «No ens sembla just que hàgim de ser nosaltres qui assumim les despeses de tota la urbanització de la parcel·la, quan la condició inicial era que només hauríem de pagar l’asfaltatge, que és l’únic que faltava», asseguren. A banda, al·leguen que, des que van adquirir les parcel·les, tots ells han pagat els impostos d’escombraries, llum i clavegueram, motiu pel qual consideren «excessiu haver de pagar un nou projecte d’urbanització» que obvia el projecte iniciat quan es va construir la urbanització.

En declaracions per a aquest diari, l’alcalde de la Coma i la Pedra, Gerard Bajona, assegura que la normativa d’urbanisme vigent dicta que han de ser els propietaris qui hagin d’assumir aquestes despeses. A més, afegeix que la urbanització Port del Comte no és de domini públic, ja que va ser construïda per una societat privada i mai s’ha acomplert la recepció de les obres d’urbanització per part de l’Ajuntament, un acte administratiu pel qual es declara la conformitat de les obres al projecte i, per tant, s’incorporen al domini públic. Tot i això, els veïns asseguren tenir documentació de la dècada dels 70 que dicta el contrari.

Amb tot, l’Ajuntament de la Coma i la Pedra va accedir a dirigir el projecte d’urbanització del sector tres, tot i que són els veïns qui n’hauran d’assumir les despeses. De fet, ja han efectuat el pagament de la quota 0 en concepte dels projectes de reurbanització i reparcel·lació que, com explica l’alcalde, també han servit per saber la voluntat que tenen els veïns envers les iniciatives. Els veïns, però, denuncien a través d'aquest diari uns pressumptes errors en els cobraments i que s’han efectuat pagaments en concepte de direcció d’obres i de coordinació de seguretat i salut quan els projectes encara no havien estat licitats.

Amb la finalitat d’apropar posicions entre ambdues parts i trobar possibles solucions el cap de setmana vinent, el dissabte 10 de maig i el diumenge 11 de maig, s’han programat dues reunions entre veïns i Ajuntament per parlar sobre aquesta qüestió.

Subscriu-te per seguir llegint