Trenta-vuit famílies s'enfronten al desnonament per una suposada estafa immobiliària: "No som okupes"

Quan el 2015, trenta-vuit famílies d'una urbanització a estrenar a Torrejón de Ardoz (Madrid) van entrar a viure en els seus pisos, no podien imaginar que les condicions del lloguer amb opció a compra que van signar s'acabarien girant en contra seva.

Segons denuncien aquests veïns, amb els quals el canal de recerca i successos de Prensa Ibérica ha pogut parlar, "quan el contracte de lloguer va expirar al cap de set anys i vam haver de comprar les cases, la constructora ens va exigir pagar entre 50.000 i 120.000 euros més del que havíem pactat". Ells es van negar i van demandar a la constructora pel que consideren, és una presumpta estafa.

"Una llei desactualitzada"

Els veïns d'aquesta comunitat, construïda al Mirador de Torrejón, denuncien que la constructora vol cobrar-los un preu més alt pel seu pis basant-se en una llei de l'any 2005 que ja ha quedat obsoleta, en lloc d'aplicar la de l'any 2009, que va substituir a l'anterior. "Volen aplicar-nos unes condicions que no estan actualitzades", al·leguen els afectats, que porten litigant amb la promotora des de 2021, sense èxit.

En 2022, els 38 inquilins havien de decidir si exercien el seu dret a comprar els habitatges, però "no ho vam fer, a l'espera que es resolgués el problema", explica José Cabrera, un dels veïns.

Han presentat una demanda col·lectiva, a la qual ha accedit aquest mitjà, al Jutjat de primera instància número 6 de Torrejón de Ardoz, on demanen anul·lar els contractes que van signar i poder signar un nou contracte d'arrendament segons la llei vigent.

Més d'un milió de deute

La constructora, que ha rebutjat fer declaracions a aquest mitjà, els ha demandat per no pagar-los des de fa dos anys, quan va expirar el contracte. "Ens reclamen 1.700.000 euros, que és el que, diuen, haguessin guanyat si haguéssim comprat els habitatges", assenyala Cabrera. "Ens cataloguen com a okupes. Res més lluny de la realitat. Volen que els pisos es quedin lliures per vendre'ls amb preus acollits a una llei que ja no existeix".

Es refereixen al Decret 74/2009, de 30 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament d'Habitatges amb Protecció Pública de la Comunitat de Madrid. "A mi em demanen un total de 200.000 euros per un pis de 50 metres quadrats, que és una barbaritat", denúncia José Cabrera. A més, els veïns també denuncien que la constructora els ha estat cobrant aquests anys l'Impost de Béns immobles, "és a dir, l'IBI amb l'IVA", alguna cosa que només pot ocórrer quan ets propietari, segons constaten en la demanda.

"No hi ha famílies vulnerables"

Des de fa dos anys, la constructora els considera okupes i per això ha presentat contra els veïns diverses demandes. Consideren que "no existeix cap situació de vulnerabilitat" en les famílies. Asseguren que ja han guanyat diversos judicis contra els afectats, encara que aquests últims ho neguen.

L'advocada dels 38 veïns, Belén García Poggio, ha confirmat a aquest mitjà que "ja hi ha quatre veïns amb desnonaments programats abans de final de mes. Una altra veïna té el llançament el febrer vinent. Molts no han arribat ni a judici", afirma.

"Els he preparat per a tots els escenaris. T'arrisques al fet que es queden al carrer", reconeix la lletrada.

De moment, els intents de desnonament estan sent paralitzats perquè, segons explica García Poggio, "acreditem una vulneració del contracte i interposem una sèrie de querelles per estafa que han de provar-se en un judici". L'advocada matisa: "els meus clients mai s'han negat a pagar".

Intents de desnonaments

Claudia Rodríguez, una veïna a la qual ja han intentat desnonar fins a tres ocasions i que té una discapacitat del 65% explica el seu cas així: "Em van dir que em donaven mitja hora per recollir les meves coses".

"És casa meva. No puc anar-me'n sense una justificació". La dona relata a aquest mitjà que, en el moment d'intentar desnonar-la, va necessitar assistència mèdica. Després de l'arribada de la comissió judicial a l'habitatge i els moments de tensió viscuts amb l'advocat de la propietat, el desnonament finalment va ser paralitzat.

"Em va donar una crisi epilèptica i encara tirada a terra em deien que el desallotjament seguia endavant", compte Claudia. "Ja no és la meva situació personal, és la de tots els veïns que ens enfrontem a això", es defensa. "Tinc una nena de set anys i també estem lluitant per ells".

En el cas de José Cabrera, segons detalla, ja li han notificat fins a sis ocasions que ha de marxar del seu habitatge. "El dia 22 venen a fer-me fora", anuncia.

"Una preocupació constant"

Fa uns dies, els veïns es van reunir per aturar un altre desnonament. "Vivim amb una preocupació i ansietat constants" diu Claudia. Ja van tres intents a tres famílies diferents. "Hem pagat religiosament la nostra renda de lloguer fins al final i ens van rescindir el contracte sense esperar resposta" es queixen els veïns. "Ens sentim coaccionats perquè estan actuant amb mala fe, ens diuen que o paguem, o ens fan fora.

"Estan jugant amb 38 famílies"

"Mai hauríem pensat que arribaríem a aquest punt”, es lamenten els veïns. "Hi ha gent que s'ha hagut de marxar per no poder fer front a la despesa econòmica que suposa aquesta lluita legal", argumenta José.

Per als veïns és clar: "La constructora sabia que podia guanyar el doble del que demanaven i per això han volgut estafar-nos. Estan jugant amb les llars de 38 famílies".

Encara amb tot, els veïns es continuen mostrant optimistes. "Estem a l'espera que un jutjat resolgui i poder arribar al fons d'aquest assumpte", clou la seva advocada.