Prudència i desconeixement per part dels propietaris a 40 dies d'entrar en vigor la nova normativa sobre ascensors

El pròxim 1 de juliol entra en vigor una nova normativa sobre la seguretat, manteniment i posada en servei dels ascensors, el Reial Decret 355/2024, i, tot i que afectarà uns 100.000 aparells a Catalunya, segons dades facilitades pel Gremi Empresarial d'Ascensors de Catalunya (GEDAC) a Regió7, encara moltes comunitats, administradors de finques i particulars desconeixen ben bé que implicarà l'aplicació d'aquesta llei. En alguns casos, caldrà fer modificacions que poden costar fins a 40.000 euros.

Segons explica Aitor Martínez, copropietari de l'empresa manresana Cardener Ascensors, el decret aprovat el passat 2 d'abril pretén "millorar el funcionament i la seguretat" d'aquests aparells. A tot Catalunya hi ha uns 200.000 ascensors i el GEDAC calcula que aproximadament la meitat no compliran la normativa un cop aquesta entri en vigor i, per tant, s'hauran d'adaptar. Una de les principals exigències a partir d'ara serà que tots els ascensors hauran de tenir un sistema de comunicació per parlar amb l'exterior, protecció davant del tancament de portes i control de càrrega. El gremi d'Ascensors també calcula que a entre 10.000 i 12.000 aparells se'ls haurà de canviar les guies.

Regió7 ha contactat amb diverses gestores de comunitats de veïns, però no s'han volgut pronunciar sobre aquesta qüestió perquè asseguren que, de moment, encara s'estan informant de les afectacions que pugui tenir la normativa i volen ser prudents abans de donar indicacions. I coincideixen amb els instal·ladors a l'hora de demanar calma, ja que no caldrà realitzar les modificacions quan entri en vigor el reial decret sinó que què cal canviar i quan fer-ho es determinarà en la següent inspecció tècnica de l'aparell.

Terminis i costos

Quina quantitat hauran de pagar els propietaris dels ascensors? Segons Aitor Martínez, de Cardener Ascensors i Jordi Sarrats, vicepresident del GEDAC, és difícil posar un interval de preus, però la substitució de guies és la mesura més cara. D'aquest canvi, Martínez remarca que pot variar depenent de la infraestructura existent i les característiques de l'ascensor i on està situat i pot, en alguns casos, ascendir als 40.000 €. Així, tant el vicepresident del GEDAC com el copropietari de Cardener Ascensors indiquen que, en alguns ascensors serà més rendible posar-ne un de nou en comptes de fer les modificacions pertinents.

Quant als terminis per efectuar els canvis indicats al decret, tot i entrar en vigor l'1 de juliol, no s'hauran de fer fins a la següent Instrucció Tècnica Complementària (ITC) que serà quan l'inspector detectarà els defectes i donarà el temps establert per modificar-los. En la majoria dels casos, es tracta de 6 mesos en cas d'accident i d'1 any després de la ITC, tot i que varia segons les característiques i l'any d'instal·lació de l'ascensor. Pel que fa a la substitució de les guies, hi ha casos en què el termini per efectuar el recanvi s'allargarà fins a 10 anys.

Més canvis amb la nova norma

El nou decret també estableix unes bases de treball per a totes les empreses que, tot i funcionar de manera autònoma, hauran de tenir un pla de manteniment per cada ascensor seguint els criteris que marca la ITC. També, defineix les responsabilitats i competències de les empreses i els propietaris i estableix uns requisits mínims que han de tenir els operaris i les empreses del sector.

A més, la normativa indica l'obligatorietat de les empreses d'entregar als propietaris un manual de funcionament de l'ascensor i posar en marxa l'aparell després d'haver superat una ITC.

Una normativa "lògica i coherent"

La valoració per part del sector és positiva. Martínez veu amb bons ulls la mesura, ja que "tot el que sigui millorar la seguretat de l'usuari és bo". En la mateixa línia, Sarrats diu que es tracta d'una normativa "lògica i coherent".

Tot i això, el copropietari de Cardener Ascensors remarca la necessitat de "trobar l'equilibri" i donar temps als propietaris per fer front als costos i a les empreses per adequar les seves plantilles a la demanda. Des del GEDAC, el seu vicepresident afegeix que s'ha fet tot el possible perquè els terminis establerts al decret siguin "realistes i de sentit comú" i, també, que s'ha fet veure a les administracions públiques la "repercussió social que té" per tal d'oferir ajudes ràpides i eficaces a comunitats i propietaris per fer front a la despesa.

Subscriu-te per seguir llegint